● | この商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期・固定金利の住宅ローンです。 返済を終えるまで金利は固定され、将来の市中金利が上昇(下降)しても、返済額はかわらないので、お客さまの計画的な返済が可能となります。 |
● | 融資に際しましては、住宅金融支援機構の認定検査機関に住宅の検査を受けていただき、技術基準に適合していることの証明書を提出していただきます。また、物件検査に要する費用につきましては、お客さまのご負担となります。 |
● | この住宅ローン債権は、融資実行後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されますが、お客さまとの契約内容に変更はございません。 |
● | 住宅金融支援機構への債権譲渡に伴い、債権者は住宅金融支援機構となりますので、当金庫のご預金の相殺は認められなくなります。 |
● | 元利金の返済や各種届出等の諸手続きは、当金庫が住宅金融支援機構より委託を受け引き続き行います。 |
住宅金融支援機構が金融機関の住宅ローンを買い取り、その債権を信託銀行等に信託いたします。
それを担保として住宅金融支援機構が住宅金融支援機構債券(資産担保証券:MBS)を発行(これを証券化という)し、債券市場(投資家)から債券発行代金を受け取ることにより、お客さまの住宅ローン貸出しのための資金を調達する仕組みです。
当金庫は、この仕組みを活用することにより、お客さまに「長期固定金利の住宅ローン」のご提供が可能となりました。
なお、住宅ローンの金利は住宅金融支援機構債券(資産担保証券:MBS)の利率等を基に当金庫が決定いたします。
本商品は住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した長期固定金利住宅ローンです。 |
お客さまの住宅ローンは、ご融資実行後、融資に際し、住宅金融支援機構が買い取ります。 |
最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。 お借入時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。 |
最高8,000万円(建設費用や購入費用の10割)まで借りられます。 ご融資額については100万円以上1万円単位となります。 |
耐久性など住宅金融支援機構が定めた技術基準を満たした住宅が対象となります。 検査機関が安全性、住居性、耐久性について検査しますので、住宅の質に対して信頼を持てます。 また、物件検査に要する費用については、お客さまのご負担となりますのでご了承ください。 |
繰越返済手数料・保証料は無料です。 一部繰上返済は、一定の条件を満たした場合に行うことができます。 |
併せ融資「【フラット35】住まいるサポート」もご用意しておりますのでご相談ください。 |
ご利用 いただける方 |
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お使いみち | 次のいずれかに該当することが必要です。
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ご融資対象の 住宅に関する 基準 |
次の条件を満たすことが必要です。
建物に関する要件(1)住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅 |
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ご融資金額 |
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ご融資期間 |
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ご融資金利 |
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延滞損害金 | 年14.5%(365日の日割計算) |
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ご返済方法 | 毎月元利金等返済または毎月元金均等返済 |
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担保 | ご融資の対象となる土地・建物に、本住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
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保証人 | 保証人は不要です。 |
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団体信用 生命保険 |
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火災保険 |
【お勧め商品】保険商品 : しんきんグッドすまいる(三井住友海上火災保険(株)) | ||||
融資手数料 |
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繰上返済 手数料 |
ご融資後の繰上返済等にかかる手数料は必要ございません。 |
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その他 |
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※詳しくは店頭または営業担当者にお尋ねください。
店頭に商品概要説明書を用意しております。
※当金庫および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
また、上記の条件を満たしている場合でも、審査の結果ご利用いただけない場合がございますのであらかじめご了承ください。
実際のお借り入れに適用する金利は毎月見直ししており、借入申込み受付時点の融資金利ではなく、ご融資金のお受け取り時の融資金利を適用させていただきます。
< 融資率9割以下 >
( 令和5年12月1日〜令和5年12月29日融資実行分 )
借入期間 | ローンの種類 | 利 率 |
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20年以下 | Aタイプ | 年 1.430 % |
Bタイプ | 年 1.610 % |
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21年以上 | Aタイプ | 年 1.910 % |
Bタイプ | 年 2.090 % |
< 融資率9割超 >
( 令和5年12月1日〜令和5年12月29日融資実行分)
借入期間 | ローンの種類 | 利 率 |
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20年以下 | Aタイプ | 年 1.570 % |
Bタイプ | 年 1.750 % | |
21年以上 | Aタイプ | 年 2.050 % |
Bタイプ | 年 2.230 % |
(注1)上表の借入金利は、平成29年10月1日以降に適用される新機構の団信付きの
【フラット35】の借入金利。
加入する団体信用生命保険の種類に応じて、
借入金利は異なります。
(注2)団信に不加入の場合は、新機構団信付きの【フラット35】の借入金利の
借入金利−0.20%
お問い合わせは ローンご相談専用フリーダイヤル
専用TEL | 0120−603−796 | 平日 9:00〜19:00 土日 10:00〜17:00 |
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